鼓勵移民的村莊：90年內出走1500人，1歐元就能買一套房

1歐元折合人民幣8元左右，8塊錢你能用來幹什麼呢？吃一碗小面再買一瓶礦泉水，估計就所剩無幾了。但1歐元卻可以買一套房子，你敢相信嗎？在2018年時，意大利政府決定將西西里島上的空房低價出售，而價格就是一歐元，因此很多人都蜂擁而至，短短幾天內這些待出售的房屋就被銷售一空

而現在這個1歐元買房的政策又來了，不過這次地點並不在西西里島，而是在卡斯特羅皮尼亞諾，它同樣在意大利境內，是一個位於中世紀城堡廢墟之上的村莊。這個村莊人很少，空房屋很多，為了鼓勵移民，才出這個政策，來吸引外來遊客進行長期居住

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古老的卡斯特羅皮尼亞諾

卡斯特羅皮尼亞諾（簡稱卡斯特村莊）是一個位於意大利坎波巴索省的一個市鎮，村莊總面積為27平方公里，總人口僅為1055人，人口密度為39.1人/平方公里。每個人都能佔據很大的土地面積，因此當地房屋都是獨棟別墅類型，但因為人煙稀少，所以整個村莊看起來十分缺少生氣

但事實上，在以前，卡斯特村莊也是擁有過非常輝煌的歷史。在中世紀時，這裡還是一個非常繁華的城市中心，並且在公爵強大的軍事力量的保護下，這裡還一度成為各種穿越意大利旅客、商人、匠人的通道，不僅可以收取入城費，五湖四海聚集過來的人還帶動了該地商業的繁華
而該城也靠著出色的手工製鞋、皮匠技術而聞名於國內，意大利當時70%的鞋製品都是出自於卡斯特村莊，當時可謂是風光無限好。但因為後來與羅馬人的多次戰鬥中，多次被作為戰場使用，因此當地居民開始四處逃亡出城，沒出城的則被抓來當戰士，死亡率極高。而今天卡斯特村莊就是坐落在戰爭遺址上修建的

一歐元的房屋美夢

隨著卡斯特村莊慢慢失去其城市中心和城市通道的功能時，就已經開始逐漸走向衰落，在1930年還有2500人左右，而到了二戰時期，大量本地居民開始外遷，以尋求更好的生活機會，在1960年開始，意大利開始城市化運動，大量的年輕人也開始外遷到城市中學習、找工作，至此每年卡斯特村莊人口都是負增長，直到2019年的，人口僅1000人左右

因此這個村莊的村長不願看到村莊繼續衰敗下去，畢竟現在村裡雖然還有1000人，但60%人口都處於70歲以上，而20歲以下的年輕人僅佔2%不到，持續現狀總有一天會完全衰敗下去。所以村長便借鑑著兩年前西西里島的一歐元房屋政策，對外也宣佈這裡有100棟房屋待出售，其價格也是僅僅1歐
而這也吸引了大量的遊客目光，當村長說購買者要提前郵箱溝通預定，並公佈自己的郵箱後，短短3天內，就已經塞滿了幾百封購房意願的郵箱，並且這個數量趨勢還在不斷的增加，可村長看到這些郵件後並不欣喜若狂，反而很淡定，甚至拒絕了上百封郵件，這是為何呢？

難買的一歐元房屋

事實上，雖然宣傳上說的是一歐元買房屋，但購買條件並不僅僅只花一歐元，村長為了卡斯特村莊不成為房地產商的惡意進入、哄抬市場價、投機交易等等行為，要求購房者，必須先在郵件中寫明為什麼購房的原因？以及購房後如何進行裝修？以後是否會繼續居住？等等問題，凡是寫的不清晰或有明顯投機意圖的郵件都被村長拒絕了，因為他不想自己生活幾十年的村莊，以金錢代替了人情味

因為之前一歐元房屋售賣的政策出過這種事情，之前在西西里島宣佈一歐元賣房的政策後，周圍幾個小鎮、村莊的居民也紛紛跟進，但最後大部分購房者並非一歐元就購買到了，而是價高者得，大部分房屋都被以5000-10000歐的價格售賣掉了，雖然這個價格依舊低於市場價，但明顯有些欺詐行為，因此很多房主購買房屋後又放在原地不居住，坐等升值而已
可雖然卡斯特村莊也宣佈是一歐元買房，而且還有郵件信息篩選。但並不意味著，郵件篩選通過後，就真的能一歐元買房了，這中間還有很多花錢過程。那就是意大利政府規定，無論是個人還是企業雖然都可以參加一歐元買房活動，但他們必須在一美元購房活動簽訂之後的6個月內申請到裝修許可證，並要在3年內完成裝修

為此他們不得不，提前支付2000歐元的押金，必須要等待3年後裝修完成驗收並且要有當地的工作經驗，才可以退還這2000歐元的押金，否則就永遠退不回來了。不得不說，這還是很有難度的，畢竟一歐元所購買的房屋，95%以上都是用了幾十年的房屋，裡面不僅裝修破爛不堪，家具基本都要重新購買，裝修難度還是比較大，而且這其中花銷也不低。要是身上少於5000歐元基本很難讓人住進去，更別想真的用一歐元買了房就完事了
悠閒的卡斯特村莊生活

其實除了一歐元購房活動吸引這些購房者外，卡斯特村莊悠閒的生活也是吸引購房者的另一個因素。意大利大部分村莊生活都過得很慢，不僅時光很慢，作息、工作都很慢，很多在城市中生活工作煩了的人，都會選擇到村莊裡過日子。其實這和我們休息日去鄉下農家樂放鬆玩樂一個道理

但卡斯特村莊除了其他村莊都有的悠閒和慢節奏外，還有其獨特的魅力，和平、寧靜是這裡的特色，而且這裡的空氣十分清新、富氧，還有著絕妙的自然風光，並且卡斯特村莊處於意大利有名的Biferno河邊，週末不僅可以在這裡躺著曬太陽，而且還能隨時隨刻欣賞到山谷的美景，生活好不樂哉

除了迷人的自然景色外，美食也是卡斯特村莊吸引人的一大特色，當地最有名的美食莫過於豬肉餡的盤捲香腸以及烤豬皮，可能是因為當地空氣清新的緣故，那裡繁殖出來的豬肉味道要更肉香一些，烤後的豬皮要更爽脆一些。如果搭配著當地優質的黑松露的話，那簡直是一道一輩子都難以忘記的美味佳餚
在卡斯特村莊生活，物價低、生活環境好、鄰里居民和善，這估計是最吸引外來移民的優點了。一歐元購活動雖然並非真的一歐元購，但它的確提供了一個更好的鼓勵移民的政策，幫助這些慢慢衰落的村莊，重新再現人氣，再現生機。